Ресторан Хардена в Хьюстоне закрылся из-за просроченной арендной платы на 2,2 млн долларов

Честно говоря, тот факт, что ресторан не заплатил за аренду, прежде чем закрыть свой бизнес, на самом деле не удивляет. Удивляет тот факт, что они ждали, пока выручка достигнет 2,2 миллиона, прежде чем закрыть двери.

Это не так просто, как однажды проснуться и осознать, что ваш арендатор должен вам кучу денег, и вам нужно их заблокировать. В краткосрочной перспективе выгоднее попытаться заключить сделку с вашим существующим арендатором, чем выставлять помещение на продажу. Если вы не найдете другого арендатора с таким же бизнесом (магазин, ресторан и т.д.), вам, скорее всего, придется заплатить большие деньги за надбавку к заработной плате для вашего нового арендатора, плюс все расходы на управление, судебные издержки и упущенную выгоду из-за наличия пустого помещения. И помещение будет пустовать еще какое-то время. В нашем случае здание пустовало почти год после того, как предыдущие арендаторы объявили дефолт. В зависимости от того, чем вы владеете и сколько денег у вас есть для игры, эти 2,2 миллиона долларов могут стоить того, чтобы подождать, пока ваш арендатор- суперзвезда НБА - не выручит бизнес. В противном случае вы останетесь без денег и без арендатора, если вас сразу же выселят.